賃貸物件内見時のチェックポイント★
進学や就職、転勤、結婚などで引っ越す時に、賃貸物件を検討する方も多いと思います。
賃貸物件を選ぶ際の内見は、物件の状態や周辺環境を確認する重要なステップです。
事前に内見時のチェックポイントを知っておくことで、スムーズに物件を比較し、納得のいく選択ができます。
ここでは、賃貸物件の内見時に確認すべきポイントや内見前にしておいた方が良い準備をわかりやすくご紹介します。
1. 物件の状態を確認
まずは物件の内部の状態をしっかりと確認しましょう。
壁や床、天井に傷や汚れがないかをチェックし、使用感のある場所や劣化が見られる場所がないかを確認します。
設備が正常に動作しているかも重要なポイントです。
- チェック項目:
- 壁や床に傷、汚れはないか？
- 天井や換気口の状態はどうか？
- ドアや窓の開閉がスムーズか？
- キッチンやバスルームの水回りに問題はないか？
2. 間取りと広さを確認
実際に部屋に入って、間取りや広さを実感しましょう。
家具の配置がしやすいか、収納スペースが足りるかなど、生活を始めた時のイメージを湧かせることが大切です。
- チェック項目:
- 部屋の広さや間取りは生活に適しているか？
- 自分の荷物を収納するのに十分な広さにスペースがあるか。
- 部屋のクローゼットはもちろん、玄関のシューズボックスや、キッチン周り、洗面台周りの収納など細かい部分も確認しましょう。
- 家具の配置をイメージしてみる（ソファやベッドの配置がしやすいか）
3. 日当たり・風通しを確認
日当たりの良さや風通しの状態は、快適な生活に直結します。
昼間に内見を行い、実際にどれくらいの光が差し込むか、風が通りやすいかを確認しましょう。
- チェック項目:
- 部屋に日光がどれくらい差し込むか？
- 冬場の寒さや夏の暑さに影響はないか？
- 窓を開けて風の通り具合を確認する
4. 周辺環境をチェック
物件の立地は生活に大きな影響を与えます。
周辺の交通機関、スーパー、学校、病院などの生活施設が近いか、また静かな環境かどうかも重要です。
- チェック項目:
- 最寄り駅やバス停までの距離（徒歩何分か）
- 近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあるか？
- 周辺の治安や騒音の有無
5. 音の問題を確認
音の問題は、賃貸物件では特に重要です。
道路沿いや繁華街近くにある物件では、外の騒音が気になることがあります。
隣の部屋との音の伝わり具合も確認しておきましょう。
- チェック項目:
- 外の騒音（車の音や人の声など）
- 隣の部屋や上階からの音の漏れ具合
6. 設備・家電の状態を確認
家電が備え付けられている場合、その状態を確認します。
エアコン、給湯器、換気扇などの設備が正常に動作しているかをチェックしましょう。
- チェック項目:
- エアコン、給湯器、照明などが正常に動作するか？
- 洗濯機置き場や乾燥機、ガスコンロの状態
- キッチンのシンクやバスルームの水圧など
7.コンセント・TV端子の数と場所
- 意外と必要な設備であるコンセント。
- 数が足りるか、必要な場所にあるかチェックしましょう。
- コンセントのボルト数を確認しておきましょう。一般的なコンセントは100V（ボルト）になっていますが、
- まれに200V（ボルト）コンセントがあり、リビングのエアコン、大型冷蔵庫、食器洗い乾燥機などに使われています。
- チェック項目:
- 自分のイメージする位置にテレビを置けるか、インテリアの配置にも関わってきます。
- コンセントのボルト数
8. 物件の維持管理状況を確認
物件の管理状況も重要な確認ポイントです。
共用部分（エントランスや廊下など）の清掃状態や、管理人の有無、建物の維持管理がどれだけ行き届いているかをチェックしましょう。
- チェック項目:
- 共用部（エントランスや廊下、ゴミ置き場など）の清掃状態
- 管理会社や管理人の有無、対応の良さ
- 物件の修繕履歴や今後の修繕予定の有無
9. 内見時の持ち物は？
内見で確認しても細かな部分は忘れてしまうものです。
カメラで撮影しておけば、後から確認でき便利ですよ。
・懐中電灯
クローゼットや押入の奥をのぞく時に便利です。
カメラ・コンパス・懐中電灯は携帯のアプリで代用しても問題ありません。
まとめ
賃貸物件の内見では、物件の状態や周辺環境、設備の状態など、様々なポイントをしっかり確認することが大切です。
しっかりとチェックしておくことで、住んでからの不安を減らし、快適な生活をスタートできます。
気になる点があれば、担当者に質問し、納得のいくまで確認を行いましょう。
内見に関して質問があれば、お気軽にお問い合わせください。
私たちがしっかりとサポートさせていただきます！
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